特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及江苏省产权交易所有限公司不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应，合同期满退场或提前退场时，不得向出租方提出弥补装修改造费用的请求；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：仅限于咖啡饮品相关业务，不得用于金融集资及民间借贷等行业；

九、承租方需具有对公交易结算账户；

十、承租户租赁期间因不可抗力、学校规划调整、校区置换或其他上级单位行为而造成合同终止，双方不追究违约责任，费用按照实际发生的营业额计算。

十一、寒暑假开放时间必须严格按照学校及公司要求执行；

十二、意向承租方须在公告发布期的第10个工作日（2023年6月30日）携带招租公告中所需要的材料（装订成册）至现场查看出租标的并确认签字，自行向相关部门及人员了解出租标的实际情况，否则不得承租；

十三、承租方如需进行水电增容、水电线路或上下水管道改造,承租人需向出租方申报，待出租方审批同意后方可实施，相关费用由承租方承担；

十四、仅限于经营全球知名品牌咖啡连锁店，品牌需成立三十年以上，经营期间不得以任何方式出售会员卡、充值卡等先充值后使用的卡券，不得私自建群、拉群；

十五、具备丰富的咖啡饮品经营经验，其直营门店达20家以上（含20家）；

十六、本项目不接受联合体。不得以挂靠、合作的形式参与本项目，不允许转包或分包。一经发现，立即终止合同，所有责任由经营方承担；

十七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。

十八、存在以下情形的法人或者个体工商户，不得参与本次房屋招租项目： （一）目前已在南京财经大学同一校区实际占用或已取得房屋租赁项目承租资格的； （二）近五年来在与南京财经大学的承租活动中有未按合同履约行为的或因未履行合同与学校产生纠纷的，以及正在处理过程中的。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料；